2 rue des remparts, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des remparts, affiche un prix moyen de 2 782 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des remparts, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Salaison à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des remparts
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des remparts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des remparts dans son marché local
Prix du 2 rue des remparts par rapport à la voie
Sur rue des remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 2 rue des remparts se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des remparts par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des remparts se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Teyran et 5.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des remparts à Teyran
Le loyer moyen estimé au 2 rue des remparts est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
