8 rue du midi, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue du midi, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue du midi, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Massillan à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1255 mètres
Ventes au 8 rue du midi
Les 2 ventes au 8 rue du midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du midi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du midi dans son marché local
Prix du 8 rue du midi par rapport à la voie
Sur rue du midi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 8 rue du midi se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du midi par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du midi se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Teyran et 50.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 250 € au 8 rue du midi à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge.
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