2 rue du roc, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du roc, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du roc, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du roc
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du roc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du roc dans son marché local
Prix du 2 rue du roc par rapport à la voie
Sur rue du roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 rue du roc se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du roc par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du roc se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Teyran et -7.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 2 rue du roc à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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