18 Avenue de Beziers, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Beziers, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Beziers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Beziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Beziers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 18 Avenue de Beziers se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Beziers par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Beziers se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 51.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Beziers à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Beziers est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
