2 Avenue de Beziers, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 et du 9.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Beziers, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 282 mètres
Ventes au 2 Avenue de Beziers
Les 3 ventes au 2 Avenue de Beziers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beziers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Avenue de Beziers se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beziers par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Beziers se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 53.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Beziers à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Beziers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
