32 Avenue de Beziers, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Beziers, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Lot. Les Vergers à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Beziers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Beziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Beziers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 32 Avenue de Beziers se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Beziers par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Beziers se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 51.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Beziers à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Beziers est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
