7 Avenue de Beziers, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Beziers, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 315 mètres
Ventes au 7 Avenue de Beziers
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Beziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Beziers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 7 Avenue de Beziers se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Beziers par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Beziers se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 46.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Beziers à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Beziers est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
