22 Chemin du Colombier, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Colombier, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Lot. Les Vergers à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 22 Chemin du Colombier se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Colombier par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Colombier se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 51.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Colombier à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Colombier est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
