2 Impasse Georges Durand, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Georges Durand, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Georges Durand, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Georges Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Georges Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Georges Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Georges Durand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Impasse Georges Durand dans son marché local
Prix du 2 Impasse Georges Durand par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Impasse Georges Durand se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Georges Durand par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Georges Durand se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -52.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 2 Impasse Georges Durand à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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