1 Place de la Tour, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Tour, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Tour, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 212 mètres
Ventes au 1 Place de la Tour
Les 2 ventes au 1 Place de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Tour, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Tour dans son marché local
Prix du 1 Place de la Tour par rapport à la voie
Sur Place de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 1 Place de la Tour se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Tour par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Tour se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 59.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Tour à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Tour est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
