2 Rue Capitaine Guy Marques, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capitaine Guy Marques, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Capitaine Guy Marques, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - C. Commercial à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Capitaine Guy Marques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Capitaine Guy Marques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Guy Marques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capitaine Guy Marques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Guy Marques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Guy Marques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capitaine Guy Marques dans son marché local
Prix du 2 Rue Capitaine Guy Marques par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Guy Marques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Rue Capitaine Guy Marques se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capitaine Guy Marques par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Capitaine Guy Marques se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -22.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 2 Rue Capitaine Guy Marques à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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