8 Rue Capitaine Seguier, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capitaine Seguier, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Capitaine Seguier, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Capitaine Seguier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Capitaine Seguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capitaine Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capitaine Seguier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capitaine Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capitaine Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capitaine Seguier dans son marché local
Prix du 8 Rue Capitaine Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 8 Rue Capitaine Seguier se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capitaine Seguier par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Capitaine Seguier se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 52.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Capitaine Seguier à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Capitaine Seguier est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
