2 Rue Cébenna, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cébenna, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 Rue Cébenna, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - C. Commercial à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 347 mètres
Ventes au 2 Rue Cébenna
Une vente a été recensée au 2 Rue Cébenna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cébenna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cébenna, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cébenna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cébenna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cébenna dans son marché local
Prix du 2 Rue Cébenna par rapport à la voie
Sur Rue Cébenna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue Cébenna se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cébenna par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cébenna se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -8.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.66 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
