30 Rue Cébenna, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Cébenna, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2021,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Rue Cébenna, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Prunet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Cébenna
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Cébenna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Cébenna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Cébenna, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Cébenna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Cébenna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Cébenna dans son marché local
Prix du 30 Rue Cébenna par rapport à la voie
Sur Rue Cébenna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 30 Rue Cébenna se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Cébenna par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Cébenna se situe 39.69 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -11.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 30 Rue Cébenna à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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