40 Rue Cébenna, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cébenna, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°38.
À propos du 40 Rue Cébenna, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Prunet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cébenna
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cébenna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cébenna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cébenna, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cébenna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cébenna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cébenna dans son marché local
Prix du 40 Rue Cébenna par rapport à la voie
Sur Rue Cébenna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 40 Rue Cébenna se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cébenna par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Cébenna se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -17.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.59 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
