6 Rue Emile Bonnet, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Bonnet, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 5.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Bonnet, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Bonnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Bonnet dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 6 Rue Emile Bonnet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Bonnet par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Bonnet se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 55.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Bonnet à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Bonnet est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
