12 Rue Raphael Jalby, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raphael Jalby, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raphael Jalby, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raphael Jalby
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raphael Jalby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raphael Jalby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raphael Jalby, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raphael Jalby dans son marché local
Prix du 12 Rue Raphael Jalby par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Jalby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 12 Rue Raphael Jalby se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raphael Jalby par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raphael Jalby se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 59.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raphael Jalby à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raphael Jalby est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
