4 Rue Guiraud, 34230 Usclas-d'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guiraud, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue Guiraud, 34230 Usclas-d'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Usclas-d'Hérault.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Arbrapépins à 203 mètres
- - Ecole de l'Arbrapépins (Ecole primaire privée) à 206 mètres
Ventes au 4 Rue Guiraud
Une vente a été recensée au 4 Rue Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guiraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guiraud dans son marché local
Prix du 4 Rue Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 4 Rue Guiraud se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guiraud par rapport à Usclas-d'Hérault et à Hérault
À Usclas-d'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guiraud se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Usclas-d'Hérault et -29.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usclas-d'Hérault a baissé de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 477 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 184 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
