4 Rue Guiraud, 34230 Usclas-d'Hérault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guiraud, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Guiraud, 34230 Usclas-d'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Usclas-d'Hérault.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Arbrapépins à 203 mètres
- - Ecole de l'Arbrapépins (Ecole primaire privée) à 206 mètres
Ventes au 4 Rue Guiraud
Une vente a été recensée au 4 Rue Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guiraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guiraud dans son marché local
Prix du 4 Rue Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 4 Rue Guiraud se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guiraud par rapport à Usclas-d'Hérault et à Hérault
À Usclas-d'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guiraud se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Usclas-d'Hérault et -23.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usclas-d'Hérault a baissé de 18.41 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 477 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 184 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 4 Rue Guiraud à Usclas-d'Hérault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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