96 Impasse des 4 Vents, 34570 Vailhauquès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Impasse des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 96 Impasse des 4 Vents, 34570 Vailhauquès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vailhauquès.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailhauques - C. Commercial à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Weiss à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Impasse des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 96 Impasse des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Impasse des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Impasse des 4 Vents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Impasse des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Impasse des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Impasse des 4 Vents dans son marché local
Prix du 96 Impasse des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 96 Impasse des 4 Vents se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Impasse des 4 Vents par rapport à Vailhauquès et à Hérault
À Vailhauquès, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Impasse des 4 Vents se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Vailhauquès et 25.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vailhauquès a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 96 Impasse des 4 Vents à Vailhauquès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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