24 Avenue des Elysées, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Elysées, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Elysées, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elysees à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Elysées, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Elysées dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Elysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 24 Avenue des Elysées se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Elysées par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Elysées se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 16.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Elysées à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Elysées est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
