4 Avenue des Elysées, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Elysées, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 22.26 % à celui du n°13 et du 3.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Elysées, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 1214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Elysées, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Elysées dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Elysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 4 Avenue des Elysées se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Elysées par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Elysées se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 32.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Elysées à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Elysées est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
