21 Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 738 €

de 3 403 € à 4 384 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 18.72 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 21 Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elysees à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1528 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 1531 mètres

Ventes au 21 Cours Jean Gau

Les 0 ventes au 21 Cours Jean Gau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Cours Jean Gau dans son marché local

Prix du 21 Cours Jean Gau par rapport à la voie

Sur Cours Jean Gau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 21 Cours Jean Gau se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Cours Jean Gau par rapport à Valras-Plage et à Hérault

À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Cours Jean Gau se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 18.18 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours des Plaisanciers, 34350 Valras-Plage(3,671 €)

Rue de la Traîne, 34350 Valras-Plage(3,771 €)

Allée Alain Gerbault, 34350 Valras-Plage(4,559 €)

Rue des Tamarins, 34350 Valras-Plage(3,739 €)

Biens en vente à proximité du 21 Cours Jean Gau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Cours Jean Gau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.