23 Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Jean Gau, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 16.7 % à celui du n°21 et du 16.7 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elysees à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1537 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1539 mètres
Ventes au 23 Cours Jean Gau
Une vente a été recensée au 23 Cours Jean Gau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Jean Gau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Jean Gau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Jean Gau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Jean Gau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Jean Gau dans son marché local
Prix du 23 Cours Jean Gau par rapport à la voie
Sur Cours Jean Gau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 23 Cours Jean Gau se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Jean Gau par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cours Jean Gau se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 64.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
