6 bis Impasse Bel Air, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse Bel Air, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse Bel Air, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 6 bis Impasse Bel Air se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse Bel Air par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse Bel Air se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 46.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse Bel Air à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse Bel Air est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
