6 ter Impasse Bel Air, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Impasse Bel Air, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1147 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Impasse Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 6 ter Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 6 ter Impasse Bel Air se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Impasse Bel Air par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Impasse Bel Air se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 45.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Impasse Bel Air à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 ter Impasse Bel Air est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
