2 Impasse du Clos des Vignes, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 2 833 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Clos des Vignes, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 1674 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 900 mètres
Ventes au 2 Impasse du Clos des Vignes
Les 24 ventes au 2 Impasse du Clos des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Impasse du Clos des Vignes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos des Vignes par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Clos des Vignes se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 7.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Clos des Vignes à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Clos des Vignes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
