28 Rue de la Vigie, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Vigie, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Vigie, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Vigie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Vigie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Vigie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 28 Rue de la Vigie se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Vigie par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Vigie se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 58.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Vigie à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Vigie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
