9 Rue du Lieutenant Panis, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Lieutenant Panis, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Lieutenant Panis, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Lieutenant Panis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Lieutenant Panis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Lieutenant Panis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Lieutenant Panis, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lieutenant Panis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lieutenant Panis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Lieutenant Panis dans son marché local
Prix du 9 Rue du Lieutenant Panis par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Panis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 9 Rue du Lieutenant Panis se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Lieutenant Panis par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lieutenant Panis se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 21.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Lieutenant Panis à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Lieutenant Panis est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
