7 avenue du tamarou, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 avenue du tamarou, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 avenue du tamarou, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Zone Agricole.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 470 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue du tamarou
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue du tamarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue du tamarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue du tamarou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue du tamarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue du tamarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue du tamarou dans son marché local
Prix du 7 avenue du tamarou par rapport à la voie
Sur avenue du tamarou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 7 avenue du tamarou se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue du tamarou par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 avenue du tamarou se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 25.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 650 € au 7 avenue du tamarou à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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