37 avenue du tamarou, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 avenue du tamarou, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 avenue du tamarou, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 49 parkings - 843 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0294 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 550 mètres
Ventes au 37 avenue du tamarou
Les 8 ventes au 37 avenue du tamarou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 avenue du tamarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 avenue du tamarou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 avenue du tamarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 avenue du tamarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 avenue du tamarou dans son marché local
Prix du 37 avenue du tamarou par rapport à la voie
Sur avenue du tamarou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 37 avenue du tamarou se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 avenue du tamarou par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 avenue du tamarou se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 58.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 avenue du tamarou à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 37 avenue du tamarou est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
