3 Impasse des Aubes, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aubes, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des Aubes, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Aubes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Aubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aubes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aubes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aubes par rapport à la voie
Sur Impasse des Aubes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 3 Impasse des Aubes se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aubes par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Aubes se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 7.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 3 Impasse des Aubes à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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