2 Impasse du Berry, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Berry, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Berry, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 913 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Berry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Berry dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Berry par rapport à la voie
Sur Impasse du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 2 Impasse du Berry se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Berry par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Berry se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 20.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 600 € au 2 Impasse du Berry à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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