6 Impasse Itier, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Itier, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Itier, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 229 mètres
Ventes au 6 Impasse Itier
Une vente a été recensée au 6 Impasse Itier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Itier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Itier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Itier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Itier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Itier dans son marché local
Prix du 6 Impasse Itier par rapport à la voie
Sur Impasse Itier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 6 Impasse Itier se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Itier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Itier se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 0.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Itier à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Itier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 6 Impasse Itier à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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