3 Route de Sommieres, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Sommieres, affiche un prix moyen de 3 438 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Sommieres, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1626 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 680 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Sommieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Sommieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Sommieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Sommieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Sommieres dans son marché local
Prix du 3 Route de Sommieres par rapport à la voie
Sur Route de Sommieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 3 Route de Sommieres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Sommieres par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Sommieres se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 13.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Sommieres à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Sommieres est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 3 Route de Sommieres à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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