23 Rue Corot, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Corot, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Corot, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 1027 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Corot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Corot dans son marché local
Prix du 23 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 23 Rue Corot se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Corot par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Corot se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 27.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 23 Rue Corot à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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