7 Rue de l'Orée du Bois, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Orée du Bois, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Orée du Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 7 Rue de l'Orée du Bois se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Orée du Bois se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 41.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Orée du Bois à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Orée du Bois est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 24.99 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
