11 Rue des Balances, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Balances, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 24.37 % à celui du n°6 ter et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Balances, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 149 mètres
Ventes au 11 Rue des Balances
Les 2 ventes au 11 Rue des Balances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Balances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Balances, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Balances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Balances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Balances dans son marché local
Prix du 11 Rue des Balances par rapport à la voie
Sur Rue des Balances, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 11 Rue des Balances se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Balances par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Balances se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Vendargues et -14.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 11 Rue des Balances à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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