3 Rue des Balances, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Balances, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Balances, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Balances
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Balances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Balances, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Balances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Balances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Balances dans son marché local
Prix du 3 Rue des Balances par rapport à la voie
Sur Rue des Balances, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 3 Rue des Balances se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Balances par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Balances se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 17.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 3 Rue des Balances à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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