8 Rue des Balances, 34740 Vendargues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 369 €

de 2 555 € à 3 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Balances, 34740 Vendargues, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°6 ter.Cette maison est une construction,

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À propos du 8 Rue des Balances, 34740 Vendargues

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balances à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle la Ribambelle à 292 mètres
- Ecole élémentaire les Asphodèles à 160 mètres

Ventes au 8 Rue des Balances

Les 0 ventes au 8 Rue des Balances constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Balances dans son marché local

Prix du 8 Rue des Balances par rapport à la voie

Sur Rue des Balances, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 8 Rue des Balances se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Balances par rapport à Vendargues et à Hérault

À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Balances se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 6.51 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Aubes, 34740 Vendargues(3,999 €)

Impasse Aime Reboul, 34740 Vendargues(4,105 €)

Rue des Devèzes, 34740 Vendargues(3,789 €)

Rue de la Monnaie, 34740 Vendargues(3,601 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Balances

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.