18 bis Rue des Devèzes, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Devèzes, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Devèzes, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Devèzes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Devèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Devèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Devèzes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Devèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Devèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Devèzes dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Devèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Devèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 18 bis Rue des Devèzes se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Devèzes par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Devèzes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 28.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Devèzes à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Devèzes est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
