19 b Rue des Devèzes, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue des Devèzes, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue des Devèzes, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b Rue des Devèzes
Aucune vente n'a été recensée au 19 b Rue des Devèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue des Devèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue des Devèzes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue des Devèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue des Devèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue des Devèzes dans son marché local
Prix du 19 b Rue des Devèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Devèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 19 b Rue des Devèzes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue des Devèzes par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 b Rue des Devèzes se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 37.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue des Devèzes à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue des Devèzes est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
