2 Rue des Porches, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Porches, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Porches, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Ventes au 2 Rue des Porches
Une vente a été recensée au 2 Rue des Porches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Porches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Porches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Porches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Porches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Porches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Porches par rapport à la voie
Sur Rue des Porches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 2 Rue des Porches se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Porches par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Porches se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 17.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Porches à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Porches est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
