7 Rue du Général Berthezène, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Berthezène, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Berthezène, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Ventes au 7 Rue du Général Berthezène
Une vente a été recensée au 7 Rue du Général Berthezène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Berthezène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Berthezène, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Berthezène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Berthezène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Berthezène dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Berthezène par rapport à la voie
Sur Rue du Général Berthezène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 7 Rue du Général Berthezène se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Berthezène par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Berthezène se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 7.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Berthezène à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Berthezène est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
