14 bis Rue du Peyrou, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Peyrou, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 557 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Peyrou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Peyrou à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Peyrou est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
