3 Rue du Peyrou, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Peyrou, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.05 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Peyrou, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Peyrou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Peyrou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Peyrou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Peyrou par rapport à la voie
Sur Rue du Peyrou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 3 Rue du Peyrou se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Peyrou par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Peyrou se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 17.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 3 Rue du Peyrou à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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