6 Rue du Peyrou, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Peyrou, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Peyrou, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 561 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Peyrou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Peyrou dans son marché local
Prix du 6 Rue du Peyrou par rapport à la voie
Sur Rue du Peyrou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 6 Rue du Peyrou se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Peyrou par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Peyrou se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 50.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Peyrou à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Peyrou est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
