10 Rue du Teyron, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Teyron, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 20.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Teyron, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Teyron
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Teyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Teyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Teyron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Teyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Teyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Teyron dans son marché local
Prix du 10 Rue du Teyron par rapport à la voie
Sur Rue du Teyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 10 Rue du Teyron se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Teyron par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Teyron se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 23.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Teyron à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Teyron est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 10 Rue du Teyron à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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