13 Avenue du Sambuc, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Sambuc, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 13 Avenue du Sambuc, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Le Terral à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Sambuc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Sambuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Sambuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Sambuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Sambuc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Sambuc par rapport à la voie
Sur Avenue du Sambuc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 13 Avenue du Sambuc se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Sambuc par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Sambuc se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Vendémian et 11.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.48 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
