3 Avenue du Sambuc, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Sambuc, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 et du 0.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 3 Avenue du Sambuc, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Centre à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Sambuc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Sambuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Sambuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Sambuc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sambuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sambuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Sambuc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Sambuc par rapport à la voie
Sur Avenue du Sambuc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 3 Avenue du Sambuc se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Sambuc par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Sambuc se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Vendémian et 34.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.13 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
