7 Impasse du Cabernet, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Cabernet, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse du Cabernet, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Le Terral à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 586 mètres
Ventes au 7 Impasse du Cabernet
Les 2 ventes au 7 Impasse du Cabernet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Cabernet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Cabernet dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Cabernet par rapport à la voie
Sur Impasse du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 7 Impasse du Cabernet se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Cabernet par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Cabernet se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Vendémian et 14.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.59 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 900 € au 7 Impasse du Cabernet à Vendémian, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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